「軒天の塗膜が剥がれて来るので上の階のベランダの防水をやってほしい。」と頼まれる事があります。コンクリートを雨が通り抜けるからという事なのでしょう。
でも、本当にそうなのでしょうか？写真をよく見てみましょう。軒天にクラックなどは無いようです。避難ハッチも錆びてはいますが常に雨が染み出るという事でもないようです。では、外端のタイル付近はどうでしょう。
タイルと軒天の間に水切り目地が・・・？
いや、水切り目地ではないようです。塗装されているので分かりにくいですが目地材かシーリング材によって埋められています。目地状には納められていないようです。
手すりの外面から流れてくる雨は表面張力によって軒天面に広がり塗膜を徐々にふやけさせていくようです。水切り目地を正しく設置していればこのような事象も軽減できるはずです。
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【雨漏りと防水を考える会社】
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