畳が変色しているという事で起こしてみると下地のパーチクルボードがびっしょりです。床下からみてもパーチクルボードだけが濡れていてコンクリートスラブ面は濡れていません。
サッシ側から浸水した雨がパーチクルボードだけに吸われているようです。ボード同士は隙間を空けて施工するので隣のボードには伝染しなかったようです。濡れたボードは強度が落ちているため貼替になるでしょう。
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【雨漏りと防水を考える会社】
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